银河SOHO

银河SOHO

外立面

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入口

入口

公共区域

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周边环境

周边环境

公共区域

公共区域

类 型:写字楼(甲级)

地 址:北京市东城区小牌坊胡同甲7号

电 话:010-57113233

车 位:地上 60个,地下 2000个

网 络:电信

外 墙:玻璃幕墙

结 构:框架结构

租金均价:4.00 元/㎡·天

物业管理费:24.0 元/㎡·月

车位月租金:1000 元/月

总建筑面积:328204 平米

标准层面积:7000平米

是否可注册:是

物业管理公司:北京锦荣物业管理有限公司

总楼层:地上 15层,地下 3层

电梯数:客梯 18部,货梯 05部

竣工年月:2012年11月

层高/净高:3.8/3.7 米

大堂层高:7 米

是否涉外:否

开发商:SOHO中国

面积 租金单价 月租金
120.00 ㎡4.00 元/㎡·天14600 元/月
161.00 ㎡4.00 元/㎡·天19588 元/月
199.00 ㎡4.00 元/㎡·天24211 元/月
245.00 ㎡4.00 元/㎡·天29808 元/月
296.00 ㎡4.00 元/㎡·天36013 元/月
320.00 ㎡4.00 元/㎡·天38933 元/月
383.00 ㎡4.00 元/㎡·天46598 元/月
433.00 ㎡4.00 元/㎡·天52681 元/月
531.00 ㎡4.00 元/㎡·天64605 元/月
573.00 ㎡4.00 元/㎡·天69715 元/月
630.00 ㎡4.00 元/㎡·天76650 元/月
700.00 ㎡4.00 元/㎡·天85166 元/月
873.00 ㎡4.00 元/㎡·天106215 元/月
940.00 ㎡4.00 元/㎡·天114366 元/月
1100.00 ㎡4.00 元/㎡·天133833 元/月
1400.00 ㎡4.00 元/㎡·天170333 元/月
提示:真实出租面积及租金情况以实时来电咨询为准,感谢您的支持!

项目位于北京东二环朝阳门桥西南角,北京内城罕有的大型地块。这是一个占地5万多平方米、总建筑面积33万平方米、集商业办公于一身的大型综合体。项目使用了多项绿色建筑的先进技术,比如高性能的幕墙系统、日光采集、百分之百的地下停车、污水循环利用、高效率的采暖与空调系统、无氟氯化碳的制冷方式以及优质的建筑自动化体系。
项目的办公分布在F5-F18层,总建筑面积约166000平方米,办公空间设计多样化,主要户型建筑面积在100平米-300平米之间,可以满足不同客户的需求,合理的空间布局可以让客户感受流动的室内外空间,以及86000平方米的商业区域,全新的工作休闲空间使项目与周边枢纽的联通趋于完美化。贯穿建筑群南北的中央大道及地下商城向北面与项目(一期与二期)及地铁站出入口相连,同时向东通过横跨东二环的天桥与外交部大楼毗邻。
SOHO中国于2008年5月获得了该项目地块。随后,SOHO中国委托荣获普利兹克建筑奖的扎哈·哈迪德建筑师事务所担纲设计,普利兹克奖有“建筑界的诺贝尔奖”之称,扎哈•哈迪德是这个奖项的第1位女性得主,她用充满幻想和超现实主义的设计理念,将项目打造成为与鸟巢和新央视大楼齐名的北京建筑新地标,给北京的天际线带来巨大的冲击力。

这座融动的优美建筑群不但营造了流动和有机的内部空间,同时也在与此毗邻的东二环上形成了引人注目的地标性建筑景观。设计的一个主题是借鉴中国院落的思想,创造一个内在世界。而同时,这又是一个完全二十一世纪的建筑:不再是刚硬的矩形街区及街区之间的空间,而是通过可塑的、圆润的体量的相互聚结、溶合、分离以及通过拉伸的天桥再连接,创造了一个连续而共同进化的形体以及内部流线的连续运动。
在建筑设计策略上,此项目通过单体的整合营造出一个壮观的整体。每栋建筑个体均有它的中庭和交通核心,且在不同层面上融合一起,从而创造出丰富流动的空间景致和室外平台。平台的相互错综位移,不同层面对彼此视角的介入,产生环绕着的、引人入胜的环境。建筑在从下至上的不同层面各个方向展开,所以它是一个360度的建筑世界,没有角落也没有不平滑的过度。
源自自然的启迪,建筑的外观展示了连续流动的深空间。数百米长的景观构成深远的、全角度的视野。访客可以仰望,也可以向前远眺,透过百米长的空间找到下一目标和方向。这里的关键策略是空间的流动性和导向性。当走近建筑的时候,访客会观察到光影的游戏,开放空间和封闭空间的转换。这个项目的设计、施工和使用将遵循美国的“能源与环境设计建筑评级体系”标准(LEED C&S standard),节能环保。
每个建筑内部的中庭是交通的垂直轴线,为访客提供一个容易辨识的定位点,同时商业的主流线也围绕展开,既可由此前往下沉式商业部分,又可进入围绕着中庭的商业空间。这些优雅的室内空间,仍然基于连续流动的曲线逻辑,从视觉上联系了办公空间和商业娱乐空间,并藉由自然光线的引入沟通了室内外。项目作为一座地标性建筑,为所有在此工作和消费的市民带来了绚烂生活。
当我们起初构思这个项目时,北京宏大的城市规模成为我们面临的有趣难题,因为北京城的幅员广阔有时与身置其中的个人不是那么合拍。为了让这个建筑群富有吸引力,我们把它拆散成为四个塔状形体;但在二环路上观察它,依然能体验到“盛大恢弘”的气势。我们希望这四个塔状形体能够富有动感地相互连接,这个设想通过众多的联桥和诱人联想的外形得到了实现。我们希望人们能得到一种沉浸于360度建筑世界中的兴奋感受。

写字楼特点
每个椭圆形塔的两端部分户型外窗视野更加宽广。
部分户型房间内具备连接上下水条件,可以在房间内自己增设小型卫生间或吧台,满足 部分客户的特殊需求。
四栋塔楼每个塔楼与相邻的塔楼在部分楼层有空中走廊连接,便于不同塔楼的办公人 员的交流。
写字楼标准层层高3.5米;有三栋塔楼的顶层层高达到4.5米,适合对层高有特殊需求 的客户。
少数户型有室外花园;少数顶层户型还具备屋顶露台条件。
每个塔的高层部分整层面积在2000平米左右,适合大中型公司整层购买和使用。
物业配套
电梯品牌:日本三菱
空调类型:集中式中央空调
电梯有无分区设置:是
空调开放时间:星期一至星期五07:30到22:00、星期六至星期日10:00到20:00
楼内配套:银行、ATM、餐饮、便利店
安防系统:闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

附近的酒店
距离:如家酒店(雅宝路店)566米、如家精选酒店(朝阳门地铁站店)831米、布丁酒店(北京王府井店)668米、新金山公寓306米、佳龙酒店(朝阳门店A座店)554米、北京朝外新金山奉元酒店305米、北京商旅智选INN公寓朝阳门店(北京朝阳门店)156米、新金山怡佳公寓295米、新鲜酒店(北京站店)864米、北京金年丰宾馆(朝阳门店)846米、雅诗国际酒店式公寓(朝阳门店)771米、厚道酒店(工体店)948米、速8酒店(北京朝阳门地铁站店)1.2公里。
附近的餐饮
距离:卡拉猫主题餐厅16米、辣私房(朝阳门总店)54米、大象餐厅16米、丹桂人家61米、焦耳食堂19米、湘一品34米、罗私服疆派厨房57米、威海味海鲜(朝阳门店)111米、老汤羊肉49米、跷脚牛肉85米、田老师红烧肉83米、小街卤煮(朝阳门店)687米、钛渡重庆小面43米、梁老二陕西名吃108米、吾牧酱骨76米、渡娘火锅(朝阳门店)206米、东四民芳餐厅(朝阳门总店)509米。
附近的银行
距离:中国工商银行(北京朝内大街支行)153米、中国工商银行(北京朝阳门支行)228米、中国银行(北京市分行)309米、天津银行(东城支行)391米、江苏银行(北京朝阳门支行)429米、中国农业银行(北京朝阳门支行)454米、北京银行(红星支行)492米、中国建设银行(海油支行)515米、中国工商银行(北京中石化大厦支行)557米、浙商银行(北京金宝街支行)582米、中国银行(北京丰联广场大厦支行)583米。

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